Снижение популярности ипотеки среди населения связано с ухудшением условий кредитования и ужесточением требований банков к выдаваемым ипотечным кредитам. В первую очередь это касается роста процентных ставок и повышения минимальной величины первоначального взноса по ипотечному кредиту с 0-10% до 30% суммы кредита. На этом фоне в первом полугодии 2009 года объем рынка ипотеки уменьшился более чем в 6 раз по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем.

Согласно данным социологического исследования, проведенного АИЖК в I квартале текущего года, первоначальный взнос свыше 30% от стоимости жилья могут внести только 18% потенциальных заемщиков. Но при снижении требований к первоначальному взносу до 20% доля потенциальных заемщиков увеличивается уже до 51%. Резкое увеличение доступности кредита (до 80% потенциальных заемщиков) происходит при снижении требований к первоначальному взносу до 10%. Чтобы добиться такого уровня, АИЖК планирует создать дочернюю страховую компанию, которая будет заниматься страхованием рисков ответственности ипотечных заемщиков и предпринимательских рисков банков.

"На сегодняшний день ни одна страховая компания в стране не занимается ипотечным страхованием. Они занимаются страхованием предмета залога и личным страхованием заемщиков. К ипотечному страхованию это не имеет никакого отношения", - подчеркивает начальник департамента общественных связей АИЖК Елена Силенко. Напомним, что сейчас к комплексному ипотечному страхованию относят страхование жизни и здоровья заемщика, страхование предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения, а также титульное страхование, то есть страхование риска утраты права собственности на недвижимость.