Создание фонда будет закреплено в городском законе. Документ разработан депутатами заксобрания. В нем прописан порядок формирования и управления фондом, сообщил РБК daily вице-президент ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Алексей Белоусов. По его словам, как только будет принято окончательное решение о создании фонда, будет запущен процесс рассмотрения закона. Для управления фондом будет выбрана либо управляющая компания, либо создан наблюдательный совет.

По словам г-на Белоусова, уже имеющиеся или разрабатываемые на федеральном уровне меры поддержки дольщиков предусматривают только участие государства. "В нашем случае предполагается участие самих застройщиков", - пояснил Алексей Белоусов. Он добавил, что фонд не будет дублировать компенсационные фонды саморегулируемых организаций, поскольку они страхуют риски при выполнении работ, но не дольщиков.

Г-н Белоусов уверен, что фонд заинтересует крупные компании, так как это дополнительный плюс к имиджу. "Клиент увидит, что компания действительно надежная", - подтверждает генеральный директор ЗАО "Северный город" Эдуард Тиктинский. По словам главы комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслава Семененко, на данный момент готовность отчислять средства в фонд высказали более 20 компаний. "Трудно говорить, у каких компаний инициатива найдет поддержку. Крупные застройщики могут отказаться, мотивируя, что они надежны и без фонда", - отмечает директор ООО "Пионер" Александр Погодин.

Строители будут отчислять в фонд 2-2,5% от общих затрат на реализацию своих проектов. По словам Алексея Белоусова, примерный объем фонда составит порядка 3,5 млрд руб. "Из ста домов обычно два дома - это процент риска. И фонд должен в случае банкротства застройщика гарантировать их достройку", - говорит г-н Семененко. Свои средства вложит в фонд и город. "Риски при долевом строительстве несут не только строители", - считает Алексей Белоусов. По его словам, окончательная схема и сумма участия города в фонде пока не определены.

Далеко не все строительные компании согласятся участвовать в фонде, учитывая, что рынок после кризиса восстановился не до конца, считает заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов. По его мнению, не исключено появление мошеннических схем: "Компания, внесшая свои 2,5% в фонд, оформляет квартиры в своем доме на сотрудников, банкротится, а потом ее здание достраивают за счет фонда".

Аналитики уверены, что данная инициатива приведет к росту цен минимум на те же 2-2,5%. "Застройщикам нужно будет компенсировать вложенные в фонд средства", - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. Г-н Погодин замечает, что участие в долевом строительстве станет, конечно, более дорогим, но менее рискованным процессом. Г-жа Васильева подчеркивает, что фонд тем не менее не должен быть единственной страховкой от недобросовестных застройщиков.
РБК daily