По итогам 2009 года, объемы многоэтажного строительства в России сократились на 25%, в то время как даже в кризисных условиях основной объем ввода жилья составило индивидуальное малоэтажное строительство. Переселение граждан из ветхих домов в малоэтажку позволит построить вдвое больше жилья и расселить в 2 раза больше людей, считает Сергей Мирошников.

В 67 российских регионах действует около 400 предприятий по производству материалов для малоэтажного строительства, и во многих из них стоимость этого строительства не превышает 20 тыс. рублей за 1 кв. м. В будущем фонд ЖКХ планирует подготовить поправки к федеральным законам и заменить выкуп жилья высокой степени готовности строительством малоэтажного жилья для переселения граждан.

Сергей Мирошников считает необходимым поддержать развитие строительство малоэтажного жилья как наиболее выгодное и эффективное направление жилищного строительства в России. Фонд ЖКХ планирует поддерживать эти программы.

Напомним: в феврале Минрегионразвития определило цену квадратного метра жилья, покупка которого будет финансироваться из федерального бюджета. Основание финансирования - действие программы переселения граждан из аварийного жилья, которая действует уже 2 года. На первый квартал 2010 года стоимость квадратного метра определена в 30 тыс. рублей. Этот показатель многими экспертами рынка воспринимается как заниженный. Не каждый из тех регионов, нормативная стоимость "квадрата" жилья в которых выше этой отметки, способен оплатить разницу.

В прошлом году руководитель комплекса экономической политики и развития правительства Москвы Юрий Росляк сообщал, что себестоимость жилья эконом-класса в столице реально составляет 23-24 тыс. рублей за кв. м. Но это только сам дом, коробка. С учетом инфраструктуры цена повышается до 40-42 тыс. рублей. А если убрать из себестоимости цену земли и добиться содействия в подводке инженерной инфраструктуры, вполне можно уложиться в 30 тыс. рублей. Эти оценки относятся к строительству жилья эконом-класса по социальным программам, которое собирается начать московское правительство.

На столичном рынке коммерческое жилье той же категории даже сейчас стоит в разы дороже, хотя многие участники рынка утверждают, что нынешняя цена почти равна себестоимости. По данным девелоперов, панельная новостройка в спальном районе около МКАД стоит в среднем $2-2,5 тыс. за кв. м, в других районах города - $3,5 тыс., а себестоимость такого жилья колеблется в диапазоне 55-65 тыс. рублей.