Что такое ипотека, знают уже практически все. Сегодня о ней говорят все - и правительство, и СМИ, и даже бабушки на лавочках. Однако говорят много, а толку мало. Вопросов по-прежнему много - где получить достоверную информацию о кредитах, какой банк выбрать, нужно ли обращаться к ипотечному брокеру? Все эти вопросы тонут в обилии рекламы, лишней информации и слухах. Безусловно, покупка квартиры или расширение уже имеющейся жилплощади с помощью ипотечного кредита является для россиянина <сделкой века>, одним из важнейших в его жизни мероприятий. Следовательно, и подготовка должна быть соответствующей. Для начала вам необходимо принять решение - будете ли вы нанимать ипотечного брокера, или справитесь сами. Плюсы и минусы и того и другого варианта очевидны. В первом случае вы не платите брокеру, но все делаете сами, и не факт, что сможете найти тот оптимальный вариант, который нашел бы для вас опытный брокер. С другой стороны, совсем не обязательно, что ипотечный брокер, к которому вы обратитесь, будет действительно толковым и опытным специалистом. Если же вы решили работать <в одиночку>, то вам нужно как можно больше информации - и о самой ипотеке, и о том, какие банки Москвы ее предоставляют, на каких условиях и т.д. Информации о приобретении недвижимости по ипотеке сейчас очень много - начиная от рекламных объявлений в прессе и заканчивая аналитическими материалами. Сегодня у всех серьезных банков есть корпоративный сайт с подробной информацией по ипотеке, требованиями к заемщику и т.д. И банков, которые предоставляют ипотечные кредиты, множество. Пожалуй, эту услугу предлагают практически все банки Москвы. Среди решивших взять ипотеку, особой популярностью пользуется Сбербанк. Это объясняется несколькими причинами - здесь и высокая репутация банка, и то, что учредителем и основным акционером Сбербанка является Банк России (следовательно, надежность и устойчивость банка выше), и выгодные условия ипотечного кредита, и одни из самых низких процентных ставок. В Сбербанке несколько ипотечных программ для покупки уже построенных или строящихся квартиры, жилого дома, дачи, гаража. По ипотеке можно купить и земельный участок. Необходимое условие получения кредита в Сбербанке - это наличие человека, готового за Вас поручиться. Однако ходят слухи, что Сбербанк довольно скоро отменит это требование. В таком случае, ипотека в Сбербанке станет одной из самых выгодных в России. Среди желающих взять ипотеку широко известен и Международный Московский банк (ММБ, он же - Юникредит банк). Его преимущества - в том, что банк не ограничивает максимальный размер кредита, а нижний порог действительно мал - всего 10 тысяч долларов. Опять же, от заемщика не требуются гражданство РФ и прописка в том регионе, где покупается недвижимость, доход можно подтверждать в свободной форме, есть возможность досрочного погашения кредита без комиссий уже через 12 месяцев. Еще один неоспоримый плюс - то, что ММБ готов кредитовать сложные сделки с недвижимостью - встречные сделки, сделки с альтернативой и т. п. Среди предлагающих ипотеку российских банков - и Газпромбанк, Уралсиб, Росбанк, МБРР, Московский кредитный банк, и дже прославившийся на ниве потребительского кредитования - банк Русский Стандарт. А если вы больше доверяете банкам с иностранным капиталом - то к вашим услугам и <Райффайзенбанк Австрия>, и GE Money Bank, и даже печально известный <Сосьете Женераль Восток>. Однако, определившись с выбором банка, вам надо будет пройти андеррайтинг (оценку платежеспособности заемщика), то есть познакомить банк с вашими доходами. Чаще всего банки рассматривают доход и от работы по найму, и от ведения собственного бизнеса. Кроме обычной справки о доходах, захватите с собой все возможные документы кредитной истории - это могут быть бумаги, которые свидетельствуют, что вы вовремя и полностью погасили ранее взятый вами кредит на покупку техники, машины и т.п. К этим документам вам надо будет присовокупить копию паспорта заемщика (то есть вас), свидетельство о браке (если оно есть), и копии паспортов всех лиц, проживающих вместе с заемщиком, и его ближайших родственников (супругов, родителей, детей). Учтите, что оригиналы паспортов надо будет взять с собой, так как при подаче документов банковские служащие непременно попросят вас предъявить оригиналы документов, чтобы сравнить их с копиями. Порядок платежей по ипотечному кредиту различается. Есть вариант, когда ссуда гасится равными долями. Или можно погасить ссуду в конце срока кредитования. Самый популярный вариант платежа - аннуитетный, подразумевающий неизменный размер платежа, состоящий из суммы частичного погашения кредита и процентов по нему. Очень важно правильно рассчитать тот срок, за который вы погасите кредит. Согласно статистике, подавляющее большинство кредитов в России гасится досрочно. Поэтому очень важно правильно рассчитать свои силы и понять, за какой промежуток времени вы в действительности сможете выплатить эту сумму. Для того, чтобы ипотечный кредит действительно стал решением ваших жилищных проблем и принес вам радость, необходимо подходить к этому вопросу внимательно и тщательно изучить предложения на рынке, а также все бумаги перед их подписанием. И тогда вас вряд ли постигнет горькое разочарование в принятом решении
Условия банков нужно читать внимательно и не стеснятся спрашивать про всякие разовы комиссии и выплаты. А то говорят об одной суме, а в действительности выходит "немного" больше
С помощью ипотеки вы можете осуществить то, о чем так давно мечтали, но не могли себе позволить: приобрести новую квартиру. Советую вам для выбора оптимального для вас варианта ипотеки обращаться в кредитный центр Безотказов.ру Там оказывают отличную помощь в оформлении ипотеки http://bezotkazov.ru/ в Москве.
Главная 
