Если по каким-либо причинам своего жилья у вас нет и в ближайшее время не предвидится, вероятнее всего вы рано или поздно придете к мысли о том, что неплохо бы это самое жилье арендовать, проще говоря - снять. С чего начать?
Можно поискать сдающуюся квартиру среди знакомых и знакомых знакомых, но обычно этот вариант маловероятен. Кроме того, дела, касающиеся финансов, лучше все таки решать с людьми посторонними, чтобы не завязывать на них и межличностные отношения.
Можно просмотреть объявления в газетах и других средствах массовой информации таких как база недвижимости. Как правило, эти объявления бывают трех видов. Во-первых, это предложения людей, которые сами сдают принадлежащие им квартиры. Несомненный плюс этого варианта - отсутствие комиссии посреднику, в качестве которого выступает обычно агентство недвижимости. Однако в этом случае вам самостоятельно придется заниматься оформлением договора, проверкой подлинности правоустанавливающих документов арендодателя, да и претензии в случае недобросовестности владельца квартиры предъявить будет некому.
Второй тип объявлений - это предложения за небольшие комиссионные (как правило, от 500 рублей) получить доступ к городской базе сдающегося жилья. Но, выиграв на размере комиссионных, вы можете серьезно проиграть на качестве предоставленной информации. База может оказаться не только устаревшей, но и вообще сфабрикованной. По выданным адресам вас будут встречать люди, которые понятия не имеют о том, что их квартира выставлена на аренду.
Наконец, третья возможность - обращение в агентство недвижимости. Небольшой минус этого варианта - это довольно высокая комиссия за услуги (обычно 50 % от ежемесячной оплаты за снимаемое жилье; то есть если вы арендуете квартиру, плата за которую составит 18000 рублей в месяц, то еще 9000 рублей придется заплатить агентству недвижимости). Тем не менее, плюсов в этом случае гораздо больше. Агентство недвижимости несет ответственность за проверку подлинности документов. Представитель агентства недвижимости является посредником при заключении ими же составленного договора (который все же нужно внимательно прочитать). Базы данных агентств недвижимости актуальны. Риэлтор подбирает вам варианты и выезжает с вами на каждый из адресов, то есть, позвонив в агентство недвижимости, вы более не озабочены поисками, просто ожидаете звонка. Причем деньги за услуги вы вносите только после заключения договора с арендодателем.
Именно поэтому сегодня все больше людей прибегают к помощи профессиональных сотрудников агентств недвижимости, предпочитая переплатить, но снять с себя заботы о правомерности сделки и поиске подходящих условий. Позвонив в агентство недвижимости, вы просто называете те условия, на которых хотели бы снять жилье и оставляете контактный телефон, а дальше за вас все сделают люди, которые имеют куда больший опыт в этой сфере. Но перед обращением в агенства недвижимости стоит посетить форум недвижимости и поискать необходимую информацию от пользователей которые уже сталкивались с подобными вопросами.
Главная 
