Многие государства упрощают правила их посещения для лиц, приобретающих недвижимость на их территории. Делается это для того, чтобы привлечь инвесторов — покупку жилья в стране можно расценивать в качестве вложений в ее экономику.

В большинстве случаев послабления покупателям жилья делаются именно в отношении визы. Так, владельцы недвижимости, находящейся на территории любого из государств Шенгенской зоны, получают возможность оформить годовую мультивизу. Такая виза позволяет многократно пересекать границы Шенгенских стран и пребывать на их территории до 90 дней в течение одного полугодия.

Упрощенные условия получения визы действуют и для покупателей недвижимости в Финляндии (им предоставляется мультивиза на два года). Приобретая недвижимость на Кипре можно получить годовую мультивизу, которая позволит находиться на территории государства до 180 дней. В Испании покупатель жилья может получить двухгодичную визу, решение об этом принимается индивидуально. В Болгарии владелец недвижимости получает право болгарскую мультивизу, которая будет действовать на протяжении трех лет. В течение каждого из полугодий этого срока обладатель такой визы может находиться до 90 дней на территории страны.

Вместе с недвижимостью в Великобритании инвесторы получают возможность оформить мультивизу на срок до трех лет. Так же, как в Испании, в Великобритании данный вопрос решается в индивидуальном порядке. Важным моментом является то, что право на получение мультивизы при приобретении недвижимости в перечисленных странах получает не только сам покупатель, но и члены его семьи.

Если же покупатель планирует не просто часто посещать страну, но и проживать в ней, ему важно, чтобы государство предоставляло льготы не только в получении визы, но и в оформлении вида на жительства, права на постоянное место жительства, а также гражданства.

Наиболее лояльной в данном вопросе оказывается Болгария, причем лояльность эта распространяется только на лиц пенсионного возраста. При покупке либо аренде жилья, расположенного на территории этой страны российские пенсионеры могут свободно получить болгарский вид на жительство. Для того, чтобы сделать это, необходимо открыть счет в болгарском банке и подтвердить то, что претендент получает пенсию в России. Важно учесть, что уезжая более, чем на полгода из страны, обладатели вида на жительство его лишаются. Имея такой статус в течение пяти лет, граждане получают право оформления постоянного места жительства.

Похожие правила действуют уже для всех покупателей жилья (а не только для российских пенсионеров) в Хорватии и Черногории — после приобретения недвижимости можно получить вид на жительство сроком на шесть месяцев. По истечении срока действия этот статус можно продлить. В Турции покупка жилья невозможна без получения вида на жительство. При этом процедура оформления такого статуса на срок до шести месяцев является крайне простой.

Еще одной страной, предоставляющей покупателям недвижимости льготы на получение вида на жительство и гражданства, является Великобритания. В то же время этот процесс является здесь достаточно сложным и дорогим. Покупателю недвижимости, желающему стать гражданином Великобритании, необходимо располагать капиталом в размере 1 млн. евро. 750 тыс. евро из них необходимо вложить в экономику страны. Остальные средства можно использовать по своему усмотрению, в том числе и для покупки недвижимости. Получив вид на жительство и прожив на территории страны пять лет с таким статусом, инвестор получает право претендовать на гражданство.

Впрочем, многие другие государства (в том числе Шенгенские страны) не предоставляют покупателям своей недвижимости никаких льгот в получении вида на жительство и тем более гражданства. Здесь владельцу недвижимости для получения желаемого статуса придется пройти стандартную процедуру, установленную местным законодательством.