Мировые аналитики утверждают, что сегодня в США обесценился почти каждый пятый кредит по ипотеке. Каждый пятый из американских заемщиков по ипотеке должен банкам сумму, которая значительно выше стоимости дома на рынке. В таком положении оказалось свыше 7 миллионов американцев, что составляет 18 процентов от числа жителей этой страны. Те же аналитики рисуют не слишком радужные перспективы: если стоимость американской недвижимости упадет еще хотя бы на 5 процентов, то это чревато увеличением числа таких заемщиков до 25%. Вероятность такого развития событий очень велика - утверждают эксперты и прогнозируют, что в наступающем году цены могут упасть на 10 процентов. Максимальное обесценивание ипотечных кредитов на себе испытали такие штаты, как Калифорния, Флорида, Аризона, Невада, Мичиган и Джорджия.

Например, сегодня свыше 400 тысяч клиентов одного из ведущих ипотечных банков страны JPMorgan Chase & Co могут потерять свое жилье. В связи с этой угрозой банк планирует уже в ближайшие дни пересмотреть условия кредитов, которые уже выданы заемщикам, чтобы уменьшить количество случаев отчуждения зданий за ипотечные долги. Общая сумма выданных кредитов составляет ни много, ни мало - 70 миллиардов долларов.

Почему же США стоят на пороге массового невозвращения ипотечных кредитов? Главным образом потому, что прекратились расти цены на недвижимость. В былые времена инвесторы вкладывали деньги в покупку жилья, которое по истечении некоторого времени перепродавали. После выплат кредитных процентов они получали прибыль. Сегодня ситуация изменилась.

Европейская ипотека в период финансового кризиса тоже подорожала. К примеру, ставка рефинансирования Европейского банка - 4 процента, а ставки банковских кредитов по ипотеке увеличились на полпроцента. Европейские заемщики оказались в очень трудном положении, некоторые даже пытаются избавиться от своей недвижимости - утверждают эксперты европейского рынка недвижимости. Например, раньше жителям Испании банки предлагали ипотечные кредиты, имеющие низкие процентные ставки. Теперь о покупке нового жилья в кредит испанцы даже не мечтают. Хотя даже в такое сложное время банки в Испании предлагают ипотечный кредит в размере от 50 до 70 процентов стоимости дома под 5,7-6% годовых.

Кризисом на рынке жилья обеспокоены и жители Великобритании. Только в Англии на данный момент насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны по кредиту выплатить значительно большую сумму, чем стоит жилье. И такая неприглядная ситуация с каждым месяцем только усугубляется. Чтобы как-то помочь владельцам жилья, Банк Англии может снизить процентную ставку по кредитам.

Аналитики утверждают, что за последние 60 лет мировая экономика не испытывала такого сильного финансового кризиса. И продлится он, по самым скромным подсчетам, не один год.

Материал подготовлен Центром Бухгалтерской Помощи "ЕЛЕНА", который выполняет бухгалтерское обслуживание организаций.